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B
桑園駅のマンション そうえん - 2008/01/13 07:47 -
15番さん、荘園駅前のその場所はマンションになるそうですよ。
ところがいつ来るかわからない北海道新幹線の予定地になっていて、戸数を減らして販売するそうです。
工事はこれからですよ。
15 桑園駅前 ああえ - 2007/04/15 23:11 -
マンションではありませんが、ＪＲ桑園駅前にあるイトキンの建物を今解体しているようです。
まだ１０年とたっていないのに、白くてきれいなビルだと思っていたけど、おそらく耐震偽装ビルだったのでしょう。
14 アパ問題 帽子ばばあ - 2007/02/17 20:45 -
アパホテルが耐震偽装で営業停止になっているそうです。
これはホテルだけの問題ではありませんよ。
アパマンションという分譲マンションが日本じゅうにあるのですから。
札幌にも何棟かあります。
建築費をけちったマンションには要注意です。
無理して温泉を掘って沸かす施設を作っていつでも温泉に入れますはいいけれど、これも維持費や配管の耐用年数を考えたら普通の人なら住まないでしょうけど。
13 三菱地所 管理人 - 2006/04/20 21:25 -
三菱地所、札幌のマンションの契約解除 構造計算で判断
2006年04月20日20時30分
三菱地所（本社・東京）は２０日、札幌市内で建築中のマンション（地上１１階地下１階建て、２０戸）で構造計算に問題があり、販売を中止したと発表した。契約済みの６戸については買い主に解除を申し入れた。耐震強度は基準の「１．０」を超えており、建築基準法上の問題はないが「社内チェックの結果を総合的に判断した」という。
販売を中止したのは、札幌市中央区南４条西２１丁目の「パークハウス円山桜スクエア」。７月下旬に引き渡し予定だったが、工事を休止。販売も中止して契約解除を決めたという。
構造計算は札幌市内で設計業務を手がける業者が担当し、建築確認は民間検査機関の日本ＥＲＩが行った。設計上の問題点について同社は、「構造計算における考え方の違い」と説明している。
同市内のこの業者は市内の他のマンション２棟で構造計算の数値改ざんが明らかになっている。
朝日新聞の取材に業者は「三菱地所の判断なので何も言えない。偽装ではない」と話している。
12 タイルはがれ シティハウス澄川公園近隣住人 - 2006/04/02 22:28 -
2006年3月31日ベランダのタイルが１ｍくらいにわたってべろっとはがれ落ちました。
下に置いてあった車の窓ガラスも割れました。
幸い人には当りませんでしたが、もしものことを考えたらぞっとします。
この建物は建って５年ほど経過したマンションです。
澄川４条７丁目にあります。
今ならまだ補修していないのでどんな状態か見られますよ。
11 2006.03.08 管理人 - 2006/03/08 06:55 -
建築士が会見｢都合いい数値入力｣ 札幌耐震偽装、道は処分を検討 2006/03/08 01:33北海道新聞
札幌市内のマンションの構造計算書が偽造されていた問題で、構造計算を行っていた同市東区の浅沼良一・２級建築士（４７）は７日、札幌市役所で記者会見し、計算書のデータ書き換えを認め、「勉強不足だった」と謝罪した。しかし、「偽装」との指摘については「建物の耐震強度は十分」と反論し、安全性に問題はないと強調した。道は浅沼建築士が１級建築士にしか認められていない構造計算業務を無資格で請け負った建築士法違反の疑いがあるとみて、処分の検討に入った。
浅沼建築士は会見で、データ書き換えについて、地震に強い耐震壁を増やしても、耐震強度を示す保有水平耐力指数が基準の一・○に満たないため、「計算方法自体に問題があると思い、結果的に都合のいい数値を入力した」と説明。その上で「（マンション居住者など）多くの人に迷惑をかけたことを深くおわびします。保有水平耐力指数について根本的に理解できていなかった」と謝罪した。
データの書き換えを認めた三十三棟の耐震強度に関しては「耐震壁が多い方が強度があるという信念を持って構造計算を行っている」と述べ、「市が行っている再調査で耐震強度を満たしていることが立証される」と強調。耐震強度が著しく劣る姉歯秀次・元一級建築士の問題とは「目的、意識が全く違う」と語った。
一方、建築士法では悪質な違反と認定されれば、建築士資格取り消しなどの行政処分や、一年以下の懲役または三十万円以下の罰金などの刑事罰が科される可能性がある。浅沼建築士は建築士法違反について「（一級建築士のいる）元請け事務所と調整しながらやったので、問題はない」と説明しながらも「力量を上回る物件を手がけてしまった」とも述べた。道は元請けの設計事務所からの委託の有無などを調べるが、最終判断は四月以降になる見通しだ。
10 朝日新聞 管理人 - 2006/03/07 20:23 -
これは朝日新聞の夕刊記事
浅沼建築士、「９９年ごろから偽装」と話す
2006年03月07日16時18分
札幌市で明らかになった耐震強度偽装で、構造計算書の偽造を認めたとされる浅沼良一２級建築士は９６年に独立し、構造計算などを行う現在の設計事務所を構えた。しかし、事務所の名前として使っていたのは知人が設立した有限会社の名称だった。この会社についても２級建築士事務所として北海道には届け出ておらず、ふだんの仕事も別の場所で行っていたという。
この知人によると、数日前に浅沼建築士から電話があり、「自分の能力を超えた仕事をやってしまった。迷惑をかけるかもしれない」と話していたという。
浅沼建築士は元請け設計会社から仕事を請け負い、主にマンションなどの構造計算をしていた。２級建築士の場合、１級建築士の指示がない限り、大型の鉄筋コンクリートの建物の構造計算をすることは認められていない。
札幌市などの調査に対して３３棟の偽装を認めるとともに「９９年ごろから最近まで偽装をしている」と話し、「元請けには構造計算の専門家はおらず、技術的な相談ができなかった」とも語っているという。
偽装の疑いが指摘されているマンションの元請け設計会社の社長は「５年ほど前から仕事をしていたが、非常にまじめで一生懸命だった。信用していたのに、こんなことになって残念だ」と話している。
9 新聞 管理人 - 2006/03/07 20:21 -
連日新聞を賑すことになりました。テレビでも・・・
北海道新聞平成１８年 ３月 ７日朝刊
札幌の５棟「耐震偽装」 市マンション調査 建築士認める ほかに２８棟「疑い」 2006/03/07 06:58
北海道電力グループの北電興業（札幌）が札幌市内に建設し、耐震強度不足が問題になっている賃貸マンション二棟の構造計算を担当した同市内の二級建築士が、札幌市の調査に対し、同市内の他の五棟で耐震強度を偽装したと認めていることが六日、明らかになった。市はこのほか建物の耐震強度を低く見積もるなどした「偽装の疑い」がある物件は市内に二十八棟あると見ており、七日に調査状況を発表し、さらに調査する。
札幌市によると、この二級建築士は一九九六年から構造計算業務を開始。これまでに市内で七十九棟の構造計算を担当した。市が同建築士から事情を聴いたところ、三十三棟が「偽装の疑いがある」と判明。日本建築構造技術者協会北海道支部などに委託して再検査を進めたところ、このうち市が建築確認申請を受け付けた物件の中の五棟で構造計算書の偽造が判明。同建築士も偽造したことを認めたという。
今回の五棟には、北電興業が入居契約の解約を始めた札幌市中央区の賃貸マンション二棟は含まれていないが、東京の大手不動産会社や札幌の不動産販売会社の物件が含まれているという。
札幌市によると、昨年十一月、姉歯秀次元一級建築士による耐震偽装問題が発覚した後、強度不足などが疑われる市内の物件について情報提供があった。市は二月、国土交通省に対応を照会するとともに、耐震性が疑わしい物件の構造計算の検証に乗り出していた。
再計算の結果、地震などでの倒れ難さを示す「保有水平耐力指数」が、基準の一・○に対して○・八−○・九しかないマンションが数棟あった。市は今のところ入居者の退去など緊急な対応が必要な「○・五未満」の建築物はないとしている。
一方、道は六日、道の構造審査対象地域である人口十万人未満の市町村に、同建築士がかかわったマンションが十九棟あることを確認したが、道幹部は「道の管轄物件は、今のところ大丈夫だと聞いている」と話した。
道建築指導課によると、延べ面積が三百平方メートル、高さ十三メートルを超える木造以外の建造物は、構造計算書の作成などを含む設計・監理を手がけるには一級建築士の資格が必要。市は、違法行為の実態をさらに調査した上で道を通じ同建築士に何らかの処置を求める一方、必要に応じて補強工事を命じるなど是正勧告をする方針。
8 耐震偽装マンション 管理人 - 2006/03/07 06:24 -
北海道新聞 平成１８年３月６日 朝刊より
■トップニュース
マンション強度不安 新たに北電系の賃貸２棟も １棟は入居中 2006/03/06 07:04
耐震強度に疑問が生じたとして、住友不動産（東京）が札幌市豊平区で建設中の分譲マンションの販売を中止した問題をめぐり、新たに北海道電力のグループ会社が建設した同市中央区の賃貸マンション２棟も同じ理由で入居予定者への解約手続きを始めたり、入居者に説明を始めていたことが５日分かった。また、住友不動産が西区に建設中の分譲マンション１棟についても、販売中止の措置を取っていたことが明らかになった。
新たに入居募集の取りやめが判明したのは、北電のグループ会社の北電興業（札幌）が中央区南一二西一三に建設した賃貸マンション「エナコート山鼻」。鉄筋コンクリート十階建て、２ＬＤＫ三十戸で昨年四月着工、今年一月完成。今月十八日から十五戸が入居予定だった。
同社によると、一連の構造計算書偽造問題を受け、北電のグループ会社が昨年十二月に構造計算書を再検査したところ、建築基準法の要件は満たしているが、安全性を確保するには余力を持った耐久性が必要との判断に至ったという。今後、第三者の民間検査機関でさらに詳細な調査を行うため、今月の入居は困難と判断。三日から入居予定者との間で解約手続きを始めた。
一方、同社が一昨年建設し、既に二十二戸が入居する同区大通西二二の賃貸マンション「エナコート大通２２」（二十三戸）も同様の状況といい、同社は入居者に対し「場合によっては退去もありうる」などと説明しているという。
同社の原栄一・不動産管理部長は「入居が決まっていたのに契約を解除するのは、おわび申し上げるしかない。再調査後、行政の判断も仰ぎながら、補強工事を行うかなど、適切に判断したい」と話している。
山鼻の物件に入居予定だった市内の男性会社員（３８）は「妻は一カ月前から家具の配置を考えるほど楽しみにしていた。北電の看板も信用していたのに、裏切られた感じだ」と話した。
また、住友不動産で新たに販売中止が分かったのは同市西区発寒九の一二、「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」。鉄筋コンクリート地下一階、地上十五階で、分譲戸数は百四十九戸。昨年九月着工で、今年十月の入居予定となっていた。
約二割が契約済みで、住友不動産は入居予定者に順次面会。豊平区で販売中止となった「シティハウス福住公園通」と同様、手付金に補償金を加えて返還する条件で、解約手続きを進めている。
7 マンション名が知りたい JUNKA - 2006/02/14 22:46 -
マンション管理組合がしっかりしているところはいいですね。
下記のサイトのマンションって仮名だけど、何ていうマンションかしら？
http://netpassport-wc.netpassport.or.jp/~wntera/
http://netpassport-wc.netpassport.or.jp/~wntera/
6 今後ともよろしく 管理人K - 2005/09/04 09:50 -
貴重な情報ありがとうございます。
ススキノの西側あたりですね。
人から聞いた話ですが・・・あのあたりには東本願寺があって、昔その周辺は墓場だったそうです。今は寺の周りにびっしり建物が建っていますが、ちょっと掘れば骨が出て来てもおかしくないとか。・・・
寺の東側には昔、電車通りに某組の事務所がありましたが、今はどちらに移ったのでしょうか。
5 マルぼう情報 - 2005/08/27 22:50 -
南７西５プレジデントススキノ
南８西６カブトビル１２４
南７西７ドミローレル第１０記念
南８西７ダイアパレス中島公園
にはヤで始まる自由業の方がいるそうです。
気をつけたほうがいいかも・・・
4 火事 - 2005/08/20 21:26 -
クリオ行啓通参番館９０３号室
南１４条西８丁目
平成１７年８月２０日上記マンション９０３号室で火事がありました。
寝タバコが原因で所有者が死亡。
3 パークハイム山鼻 - 2005/08/20 12:15 -
パークハイム山鼻（S２１W１１）
山鼻とか旭山というと聞えがいいのですが、実際は地下鉄に出るまでバスか路面電車に乗らなければなりません。
とは言うものの、薄野で飲んでもタクシーで千円以内で帰れるのは山鼻ならではですよね。
最近は高層タワーマンションに人気があるようですが、このパークハイム山鼻はあまり高くありません。
修繕維持まで考えたら中層程度の高さがほどよいと思います。
2 南区真駒内チュリス真駒内 通りすがり - 2005/08/17 19:20 -
チュリス真駒内
私の友人が住んでいるマンションで、真駒内駅からまっすぐ歩いて右側にあります。
本当に環境のいい場所にあると思います。
施工業者は住友建設で、この会社は当時土木工事中心の会社だったそうです。
建築工事ができないため、実際の工事を一括して下請け業者に発注したそうです。
たまに雨の量が多いと漏水があったりすると聞いています。
管理人さんがけっこう熱心で、屋上に水を張ってテストしてみたりしているそうです。
アパガーデンスプリングス 鳳 - 2006/01/02 13:15 -
アパガーデンスプリングス鳳管理組合
温泉が出て駅からも近いなんて素晴らしいマンションなんだろう。みんなこんな思いで入られたのではないでしょうかしかし 温泉は冷たいし、入ってすぐに車上荒らしに遭うなど期待と現実のギャップに愕然としておららるかたもおられるかもしれません。
しかし しかし しかしすんでいるみんながこの場所をよくしようと考えたらほんとにこの場所はその可能性の高い場所なのです.なぜなら
１．もうすぐ 東急車輛のあとになんと イトーヨウカドウがくる。
２．何年か先ですが 裏の操車場が 近代的な駅にかわる。
というようなサイトもあります。
http://ohtoriapa.ld.infoseek.co.jp/
3 Sパストラルタウンのこと？ K - 2005/09/05 21:40 -
Sタウンと言えば、新川のSパストラルタウンのことだろうと思います。
不動産業界にいる人ならすぐ場所がわかりますけど、一般の人だとわからないので条丁目くらいまでは記載してあげてください。
確かここは、もともとサッポロビールの所有地（だからS？）で以前は草ぼうぼうでした。
建設当初単線だった札沼線も、今は複線化となり便数も増えて便利になりました。
サッポロビールというと、通常は大株主の大成建設が建てるのですが、パストラルという名前がつけばここは清水建設が建設したのだと思います。（マンションの名前でデベロッパーを推定）
2 東京から引っ越してきました。 てんてん - 2005/08/28 00:32 -
北区のＳタウンに引っ越しました。
東京ではありえない広さと、値段。
環境もいいし、セキュリティもたぶん大丈夫そう。
雪国の生活も安心な地下駐車場最高です。
コーポホワイト？ ＪＵＮ - 2005/12/25 20:11 -
中央３条３丁目のマンションといえばあそこくらいしかないですよね。
分譲でなくて賃貸マンション？
以下新聞記事・・・・・
札幌・白石区の心中：夫と共謀し母親殺害、容疑で妻逮捕
札幌市白石区中央３の３のマンションで２人が遺体で見つかった事件で、札幌白石署は２０日、同所、無職、高尾光枝容疑者（６３）を殺人の疑いで逮捕した。同署は高尾容疑者が夫（７０）と共謀して実母を殺害し、無理心中を図ったとみており、動機などを調べている。
調べでは、高尾容疑者は夫と共謀、７日午前８時ごろ、自宅で実母の菊地ことさん（９１）の左胸を数回刺して失血死させた疑い。夫は自分の首と胸を包丁で刺し死亡したが、高尾容疑者は死にきれず、１１０番した。
同署は夫についても容疑者死亡で書類送検する方針。高尾容疑者らは菊地さんの介護のことや借金などで悩んでいたという。【内藤陽】
毎日新聞 2005年12月21日 北海道朝刊
3 東西線 K - 2005/09/12 21:33 -
地下鉄東西線ができた時から、南郷通り沿いはマンション最適地になりました。
もともと札幌に近くて、マンション用地としては最高の場所なのに開発が遅れたのは、菊水周辺でしょうか。
菊水という地名が持つイメージは、遊女の名前。
遊郭があったエリアは、かつて組事務所があったりしましたが、最近はだいぶ発展したようです。
2 リブウェル大谷地 おっさん - 2005/08/20 15:16 -
リブウェル大谷地
お隣さんがラブホテルなのがちょっとね
住友不動産のマンション 管理人 - 2006/03/19 22:07 -
埼玉県の無資格の設計業者が札幌市内のマンションの構造計算書の数値を改ざんしていた問題で、この設計業者は住友不動産（東京）が先に販売を中止し、解約手続きも始めていた札幌市内の二つのマンションで計三棟の構造計算に携わり、うち一棟では構造計算書の数値を改ざんしていたことが十七日分かった。住友不動産は三棟すべての再設計に追い込まれており、数値改ざん問題の波紋はさらに広がった。
設計業者が構造計算を行っていたのは、札幌市豊平区月寒東一の一五の「シティハウス福住公園通」と同市西区発寒九の一二の「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」（二棟）。
関係者によると、住友不動産の契約した札幌の元請けが、埼玉の設計業者に三棟の構造計算を依頼。民間検査機関・日本ＥＲＩへの確認申請は通ったが、昨年十二月、設計業者の手掛けた住友不動産とは別の賃貸マンションの構造計算に疑義が生じていることが元請けの指摘でわかった。
このため、住友不動産は構造設計書を民間検査機関などに確認させたところ、「シティハウス」と「パークスクエア」の一棟の耐震強度が法定基準値をぎりぎりでしか上回っていないことがわかった。「パークスクエア」の残りの一棟では構造計算書数値の改ざんが見つかった。
二棟の入居時期が迫っていたため、同社は「耐震強度が基準値ぎりぎりでは販売できない」と判断。入居予定者の安全に配慮して解約を決定し、二月から手続きに入った。
数値改ざんのあった「パークスクエア」の一棟は建築作業が始まったばかりでまだ販売契約はしていなかった。
埼玉の設計業者の構造計算で、昨年十二月に疑義が浮上した賃貸マンションは、その後、数値を改ざんしていたことが判明した。民間検査機関が再計算した結果、耐震強度の基準値には達したため、札幌市は「建築基準法上の違法性はない」との結論を出した。ただ、設計業者は建築士の資格を持っておらず、国土交通省は建築士法違反（無資格設計）の疑いがあるとみている。
3 住不 管理人 - 2006/03/05 07:18 -
平成１８年３月５日の北海道新聞朝刊より
住友不動産、販売中止し解約開始 札幌の１棟「耐震強度に疑問」 【写真】 2006/03/05 06:51
住友不動産（東京）は札幌市内で建設中のマンションについて「耐震強度に疑問が生じた」として、急きょ、販売を中止し、すでに契約済みで四月に入居予定だった客に対しては、解約手続きを始めたことが四日分かった。日本建築構造技術者協会道支部は「構造上の問題に絡み、契約済み物件を解約する例は道内では聞いたことがない」と話している。
このマンションは同市豊平区月寒東一の一五、シティハウス福住公園通。鉄筋コンクリート地下一階、地上十五階で、分譲戸数は３ＬＤＫと４ＬＤＫ合わせ計五十一戸。
昨年二月に着工、建物自体は同十二月中旬に完成したが、内装工事は終わっていない。
昨年十一月、姉歯秀次元一級建築士による構造計算書の偽造問題が発覚したことを受け、マンション購入希望者の不信感をぬぐうため、不動産会社が確認申請を行った設計事務所とは別の事務所に頼み、構造計算書の再検査を行うケースが全国的に急増した。住友不動産も第三者の大手設計事務所に自社物件の再検査を頼んでいた。
その結果、シティハウス福住公園通は建築基準法の要件は満たしているが、建物の安全性をより高めるためには、さらに余裕を持った耐力が必要との指摘を受け、このまま販売できるか、補強工事を行う必要があるのか、検査を継続することになったという。
このため、住友不動産は、四月の入居は事実上不可能になったと判断。五十一戸のうち、すでに七割が契約済みだったが、二月中旬から、入居予定者に事情を説明しながら解約の手続きを始めた。
住友不動産の上坊（じょうぼう）勇・広報部長は「耐震強度について配慮不足との指摘があった。再検査の結論が出るまで、まだ時間がかかりそうだ。お客さまとの引き渡しの約束が果たせそうになく、契約はいったん白紙に戻させていただいている」と説明する。
道内には、再検査のためマンションの建設工事を中断し、補強工事を検討中の不動産会社も多く、契約者の入居日が迫るマンションで、同様の事態が起きる可能性も指摘されている。
＜写真：入居予定者の解約手続きを始めた「シティハウス福住公園通」＞
2 cityアベニュー平岸 モンチャン - 2005/08/29 22:05 -
シティアベニュー平岸
平岸２条９丁目、地下鉄平岸駅に近いのでとても便利です。
もともと三井観光グランドホテルの社員寮があった場所です。
駅よりの道に面する土地を一軒分だけ地上げしたという感じです。
ただ、心配なのは南側の土地が空いていること。
現在パチンコ屋の駐車場になっていますが、将来建物が建つかもしれません。
それはさておき、建物はすごくいいです。
発寒駅前 管理人 - 2007/07/01 16:04 -
発寒駅前で住友不動産が計画していたマンションは、耐震構造に問題があったため施工途中で取り壊しました。
現在新たに建築中です。
今度のマンションは耐震性能はばっちりだと広告に書いていますよ。
12 発寒駅前 JR通勤 - 2007/02/04 09:14 -
発寒駅前で工事がストップしているマンションですが、いま、解体しています。
このあとに建つのもまたマンションでしょうか。
11 記事 管理人 - 2006/03/19 22:07 -
埼玉県の無資格の設計業者が札幌市内のマンションの構造計算書の数値を改ざんしていた問題で、この設計業者は住友不動産（東京）が先に販売を中止し、解約手続きも始めていた札幌市内の二つのマンションで計三棟の構造計算に携わり、うち一棟では構造計算書の数値を改ざんしていたことが十七日分かった。住友不動産は三棟すべての再設計に追い込まれており、数値改ざん問題の波紋はさらに広がった。
設計業者が構造計算を行っていたのは、札幌市豊平区月寒東一の一五の「シティハウス福住公園通」と同市西区発寒九の一二の「パークスクエア発寒駅前メイプルサイド」（二棟）。
関係者によると、住友不動産の契約した札幌の元請けが、埼玉の設計業者に三棟の構造計算を依頼。民間検査機関・日本ＥＲＩへの確認申請は通ったが、昨年十二月、設計業者の手掛けた住友不動産とは別の賃貸マンションの構造計算に疑義が生じていることが元請けの指摘でわかった。
このため、住友不動産は構造設計書を民間検査機関などに確認させたところ、「シティハウス」と「パークスクエア」の一棟の耐震強度が法定基準値をぎりぎりでしか上回っていないことがわかった。「パークスクエア」の残りの一棟では構造計算書数値の改ざんが見つかった。
二棟の入居時期が迫っていたため、同社は「耐震強度が基準値ぎりぎりでは販売できない」と判断。入居予定者の安全に配慮して解約を決定し、二月から手続きに入った。
数値改ざんのあった「パークスクエア」の一棟は建築作業が始まったばかりでまだ販売契約はしていなかった。
埼玉の設計業者の構造計算で、昨年十二月に疑義が浮上した賃貸マンションは、その後、数値を改ざんしていたことが判明した。民間検査機関が再計算した結果、耐震強度の基準値には達したため、札幌市は「建築基準法上の違法性はない」との結論を出した。ただ、設計業者は建築士の資格を持っておらず、国土交通省は建築士法違反（無資格設計）の疑いがあるとみている。
10 住友不動産のマンション 管理人 - 2006/03/18 07:19 -
管理人という名前で書き込みをしている人がいるのに驚きました。
匿名偽名でもいいので気にしませんが。
発寒駅前の工事がストップしているマンションを見てきました。
書かれているとおりですね。
もともと木工団地の再開発で一区画まるまる住友不動産が買い取ったようです。
おおきな区画なので３棟くらい建てるのでしょうか。そのうちの１期工事だったのでまだよかったかもしれません。
地図上では駅から１００ｍくらいなので徒歩２分と表示できますが、実際には踏切はあれど信号のない交差点を渡り、ドアからホームまでは５、６分見ておいたほうがいいでしょう。
昔は発寒なんていなかというイメージがありましたが、今はJRの本数も増えいい場所だと思います。
9 発寒のマンション 管理人 - 2006/03/15 20:24 -
住友不動産の発寒マンション見てきました。
シートをかけているのでわかりませんでしたが、おそらく２階の床までコンクリート打設済ではないでしょうか。
補強すれば大丈夫なのか、専門家でないとわかりませんね。
販売看板はなく、仮囲いだけで、工事はストップしていました。
8 住友のマンション JR通勤 - 2006/03/14 20:59 -
ＪＲ函館線で札幌から４つめ、発寒駅のすぐそばで住友不動産のマンションが建築中でした。ついこの前まで、販売用の大きな掲示板があったのに取り外されました。耐震偽装マンションだったのですね。既に地下と１階部分は出来上がっています。これから補強工事をして再販売するのでしょうか。
第３コーポ共栄 Ｋ - 2005/12/18 11:55 -
2005年12月11日全国的に有名になりましたが、死亡事故がありました。賃貸アパートの１階が駐車場、２階３階は共同住宅です。新聞記事を添付します。
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１１日午後４時過ぎ、札幌市西区二十四軒４の６、アパート「第３コーポ共栄」で、１階車庫に止めてあった乗用車内で、男性と女性がぐったりしているのを管理会社の社員が見つけ、１１９番通報した。車庫内に車の排ガスが充満し、車内で同アパート住人の会社員、角居孝子さん（４９）と同市白石区中央３の５、同、後藤光明さん（４５）が死亡していた。
排ガスはアパート内にも流れ込み、住人４人が病院に運ばれた。このうち店員、川村里美さん（２２）が間もなく死亡した。ほかの３人は軽症。死因はいずれも排ガスを吸ったための一酸化炭素（ＣＯ）中毒。
札幌西署の調べでは、アパートは１階がシャッター付きの間仕切りされた車庫。２、３階が居室になっている。巻き添えで死亡した川村さんは３階に住んでいた。住人からの「ガス臭い」との連絡で管理会社の社員が駆け付けた際にはシャッターは閉じられ、車のエンジンがかかりっ放しになっていた。
車は角居さんが所有。後藤さんが運転席、角居さんが助手席で倒れていた。２人に外傷はなく、遺書など自殺をうかがわせるものはないため、同署は２人が車内で暖を取っているうちに中毒死したとみている。
6 クリーンリバー発寒パートナーコート タコちゃん - 2005/12/10 22:17 -
西区発寒１４条１丁目にあります。
ペット専用マンションで１階にはペットショップあります。
子供の友達が来て「何か臭い。」といやみを言われました。
事実かもしれませんが、それって心外ですよね。
5 宮の沢 パシフィック - 2005/12/10 20:54 -
太平洋興発の「札幌市宮の沢」での、人権無視のマンション建設に断固抗議！！ 人権を踏みにじられ 住民は悲しんでいます。 人権侵害 「工業地域にすむ人間は、人間ではない」というのか？ 工業地域に住民がいても、その人間からは、日光（日照）をうばってもいいというのか？ 太平洋興発は、人権侵害をやめるべきである。
4 ロジェ稲積公園 JUNKA - 2005/10/16 15:18 -
かつて札幌市の方針では市内全区に地下鉄を通すというということでした。
それで東豊線が通り、東区に駅ができたわけだけど、その時の話では手稲区にも地下鉄が来るようなこともありました。
バブルがはじけ、東豊線が赤字のため今はそんな話はなくなったようです。
当時手稲区の稲積公園に駅ができるらしいということで、ダイエーが出店しました。
今、そのダイエーも閉店し、近くに建てられたロジェ稲積公園のマンション郡もJRの駅からは遠く、歩くにはちょっと時間がかかります。
だからこのマンションの今の相場は、当時の売値の半額近くまで下がっています。
3 富丘何条？ ヘナモン - 2005/08/27 23:19 -
2002年に札幌手稲区富丘にある11階建てマンションの8階から、外壁の素焼きタイル約140枚がはがれ落ち、周辺に飛び散ったというニュースがありました。警察は現場を一時通行止めにしたということです。このマンションは築5年と比較的新しいそうですが、どこのマンションだったのでしょうか。ニュースってかんじんなことを報道しませんからね。
2 ロジェ山の手通り 西野３条８丁目 - 2005/08/17 13:35 -
ロジェ山の手通
平成２年築です。
地下鉄からは離れていますが、バス停は近いです。
駐車場は恵まれているほうだと思いますが、それでも一家に２台車を持っている人がいて、通路は駐車場状態になることがあります。
角地にあるため3方向から敷地内通路に入れます。
住人でない外部の人が、敷地通路を犬の散歩で利用することもあります。
マンションは当然ペット飼育禁止なのですが、入居当時は業者（タカノ）が「ペット大丈夫ですよ。」とか言って販売していたため、入居後の問題になりました。
当初、管理を委託されていたMMSが別の業者に替わったのは、修繕積立金を使い込んだためだそうです。
入居直後から自転車盗難等の犯罪が多発しましたが、これはどこのマンションでも同じみたいです。
数名が管理費を滞納しているようですが、あまり騒いでいません。
つまり普通のマンションということです
小樽 管理人 - 2006/04/20 05:37 -
新たなマンション耐震不足発覚 浅沼建築士が計算 小樽
2006年 4月19日 (水) 01:22
耐震強度偽装問題で、北海道小樽市にある賃貸マンションの耐震強度が基準値の５４％程度しかないことがわかり、施工した大手ゼネコン「鹿島」（東京都）は１８日、補強工事のために１９９戸の全住民に転居を求めることを明らかにした。構造計算は、すでに複数のマンションで耐震強度を偽装していたことを認めている浅沼良一・２級建築士が担当していた。昨年１１月に耐震強度偽装問題が発覚して以降、一度にこれだけ多くの住民に退去を求めるケースは初めて。
北海道は浅沼建築士が関与した物件が１１８件あるとして耐震強度の確認を続けているが、今回のマンションは調査対象に入っていなかった。道は建物の所有者などに再調査を要請する意向だが、浅沼建築士による偽装の被害がさらに広がる可能性も出てきた。
耐震強度不足が判明したのは同市築港にある「小樽ベイサイドシティ７、８」（１０階建て）。９９年に完成、賃貸マンションとして１９９戸が貸し出されている。強度が不足していたことは鹿島と小樽市が同日、記者会見して公表した。
それによると、鹿島は設計を札幌市の１級建築士に発注。浅沼建築士がその孫請けとして構造計算をしていた。同社が今年３月上旬に再計算をしたところ、マンション上層部の耐震強度は０．７４、下層部は０．５４で、基準となる１．０を下回っていることがわかった。
地震の揺れに耐えるための支えになる壁の窓や扉などの開口寸法が実際よりも過小入力されていた。鹿島は「震度５強程度の地震では倒壊することはない」としている。
所有している民間業者から鹿島がマンションを買い取っており、今後、補強工事を行う。工事は約４カ月かかる見通しだという。１８日夕から住民への説明会を始め、５月末までの退去を求めるとともに、転居費用や転居後、補強工事が終わるまでの間、新しい住居の家賃が現在より高ければ、その差額も負担すると説明した。買い取りについて同社は「責任を持って対応するため」としている。
国土交通省のまとめでは、姉歯秀次元建築士による耐震強度偽装で、これまでに震度５強程度の地震で倒壊するおそれがあるとして入居している住民が退去を求められたのは分譲マンション１１棟の計３０９戸と賃貸マンション７棟の計１９７戸。最大で１棟６７戸だった。
浅沼建築士は同日、朝日新聞社の取材に対し、「このマンションでは構造計算書を偽装していない。（自分の）計算では基準値の１．０を超していた」と偽装を否定。再検査の結果、基準値を下回ったことについては「複雑な構造のマンションでなかったと記憶している。数値の入力の仕方が自分とは違うのではないか」と話した。
一連の偽装問題で、大手ゼネコンが施工にかかわっていたのは、姉歯元建築士が構造設計をした京都府のホテル（鹿島）と大阪市のホテル（大林組）に次いで３例目。鹿島は「このような事態に陥ったことについて、関係各位に深くおわび申し上げます」とのコメントを出した。
4 パシフィックマンション 釧路くしろクシロ - 2006/04/02 05:55 -
釧路市内のマンションで太平洋興発が分譲したパシフィックマンションに耐震偽装の疑惑があると問題になっています。
建設会社は子会社の新太平洋建設ですが、炭鉱の町釧路では太平洋炭鉱の系列会社に文句を言える人がいません。
今回も設計事務所が悪いみたいですが。
2 外壁タイルのこと - 2006/03/04 18:52 -
外壁がでこぼこしていてちょっと高そうなタイルを貼っているマンションってあるでしょう。
タイルとタイルの間に隙間がある深目地で巻き下げ、巻き上げで貼っている外壁。
確かに高級マンションに見えていいと思いますがね。
普通のタイルで目地いっぱいにモルタルを入れたものでないとはがれやすいと思いますよ。
管理のことを考えたら、吹きつけ塗装のほうが絶対いいと思うのに、やっぱり見えを取るのかな・・・。
浅沼建築士は？ dohshin - 2006/09/17 13:30 -
耐震偽装 札幌市、浅沼元建築士の告発断念 物証得られず道、小樽市も見送り 2006/09/17 06:50
札幌の浅沼良一・元二級建築士（４８）による耐震強度偽装問題で、札幌市は十六日、浅沼元建築士の刑事告発を断念することを決めた。市は、建物の構造を安全にする義務を定めた建築基準法に違反するとして、告発を検討してきたが、違法性を立証できる「物証」がないことなどから、告発しても捜査当局による立件は困難と判断した。
浅沼元建築士の告発については、札幌市と同様、偽装物件を建築確認した道と小樽市も見送る方針で、元建築士が刑事責任を問われる可能性はほぼなくなった。
札幌市は三月の偽装問題発覚後、浅沼元建築士が構造計算に関与した市内の建物八十六棟について耐震強度を再計算し、六月末までにマンション三十二棟でデータの改ざんなどの偽装や不適正な計算を確認。このうち、二十一棟が国の耐震基準の一・○を下回った。
市は当初、市民の生命を脅かしたとして、建築基準法違反容疑で告発することを前向きに検討。しかし、浅沼元建築士の偽装物件には、震度５強の地震で倒壊の恐れがあり、解体が必要な○・五未満の建物がなかった。このため、解体して建物内部を調べることができず、仮に告発しても、偽装された構造計算書によって実際に鉄筋を減らしたかどうかなどの物証を得るのが難しいという。
また、浅沼元建築士は元請けの一級建築士から発注を受けて構造計算を行っており、書類上の責任者が元請けであることも、告発の障害となった。同市幹部は「告発の可能性を探ってきたが、壁があった」と話す。
一方、道は「浅沼元建築士は一級建築士の（監督下にある）設計補助者であり、建築基準法や建築士法の違反を問うのは難しい」（建築指導課）と判断。小樽市も「故意に偽装したと証明できないため、告発は考えていない」と説明している。
この問題では、道が七月二十日、建築士法の「不誠実な行為」に当たるとして、浅沼元建築士の建築士免許を取り消した。元建築士に構造計算を下請け発注した一級建築士の処分も行われ、国土交通省は札幌の一級建築士の免許を取り消し、札幌と苫小牧の一級建築士五人を一−九カ月の業務停止としている。
21 耐震擬装 Ｊ - 2006/07/30 07:42 -
札幌市役所のホームページに耐震擬装マンションの調査結果がでていますが、建物の名前などは公表されていません。
これでは報告になっていないでしょうに。
http://www.city.sapporo.jp/toshi/k-shido/kozogiso/060630kisha.pdf
20 シンドラーエレベータ newspaper - 2006/06/09 06:02 -
東京都港区の区民向け賃貸マンションで都立高校2年、市川大輔さん（16）がエレベーターに挟まれ死亡した事故で、事故前に同マンションのエレベーターで過去2年半に少なくとも18件の不具合が起きていたことが4日、わかった。
警視庁捜査一課は業務上過失致死容疑で現場検証し、マンションの防災センターを家宅捜索。安全装置や保守管理などに問題がなかったかについてエレベーターの製造元「シンドラーエレベータ」（東京・江東）や保守管理会社などから事情を聴いている。
19 また 管理人 - 2006/03/16 22:25 -
■社会 バックナンバー
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構造計算書、別業者もデータ改ざん 札幌市、耐震への影響否定 2006/03/16 06:53
浅沼良一・２級建築士（４７）によるマンション耐震強度偽装問題に揺れる札幌市で、別の設計業者もマンションの構造計算書でデータを改ざんしていたことが１５日、札幌市などの調べでわかった。同市は「耐震強度には影響は与えない」として違法性はないとの結論を出したが、このマンションの開発業者は「不安のある物件についてそのまま建築を進めるわけにはいかない」とし、新たに設計し直すことも検討している。
札幌市の田中透・都市局長らによると、問題となっているのは札幌市中央区で建設中の賃貸マンション。民間検査機関・日本ＥＲＩへの確認申請では、耐震強度は基準値の一・○を上回っていたが、姉歯秀次・元一級建築士（４８）による耐震強度偽装事件などを受け、昨年十二月、日本ＥＲＩが再計算したところ「○・八一」となり、構造計算書に入力数値の改ざんが見つかったという。
国土交通省とも相談しながら一カ月余りにわたった札幌市の調査の結果、設計業者は「限界耐力計算」という方法を使って構造計算書を作成した際、「安全限界時軸力」と呼ばれる入力条件などの数値で改ざんがあり、市は「単純ミスではあり得ないという認識」に達した。
日本ＥＲＩがさらに別の条件で再々計算すると、基準値の一・○を超えたことから市は、「安全基準をクリアしていれば建物に影響を与えず、（データ改ざんは）偽装ではないと考える」とし、違法性は問えないと最終判断した。
「○・八一」の数値についても、市は、地震の際に建物が変形する程度をより厳しく想定した「理想的な形での一つの計算」としている。
設計業者が使った限界耐力計算という新しい構造計算法は、使用者の判断の違いで耐震強度について大きく食い違う結果が出やすい特徴がある。
データ改ざんの理由について、市は設計業者の仕事が立て込んでいたため、複雑な計算にかかる時間を節約しようとしたとみている。
設計業者は北海道新聞の取材に、データ改ざんについて「何も答えられない」としつつ、「（自分の計算法は）耐力そのものを弱めるものではない。強度は十分満たしている」と語った。この業者は札幌市内を中心に過去十数年で百棟を超えるマンションの構造計算に携わっている。
18 3.11 管理人 - 2006/03/13 06:19 -
耐震強度偽装
2006年03月11日
再計算を民間にも要請へ 北海道、再発防止で
札幌のマンション構造計算書が偽造された問題で、北海道は１０日、２００６年度から一定規模以上の建物を対象に建築確認の際、構造計算書を再計算するよう民間検査機関にも求める方針を明らかにした。道自体が再発防止策として導入することを決めている。札幌市は同調する方針を既に表明した。
中高層マンションやホテルなどが対象になるとみられ、道が高さや延べ床面積などの条件を検討している。
また札幌市は建築確認申請時に、構造計算書を作成した時の入力データをフロッピーなどで提出させることを検討している。再計算が迅速にできるメリットがある。
建築確認の期間は１件につき２１日間で、各階の高さや柱と柱の距離、荷重などを添付された表やグラフで点検、必要に応じて電卓で検算する。再計算はしておらず、浅沼良一・２級建築士のデータ偽造を見抜けなかった。
道新 管理人 - 2006/03/12 06:14 -
北海道新聞を毎日賑わせています。
建築確認がずさんだった市に対して確認手数料を返せと言わないのが不思議・・・
浅沼建築士を再聴取 耐震偽装で道、週明けにも 2006/03/12 00:50
浅沼良一・二級建築士（４７）によるマンション耐震強度偽装問題で、道は週明けにも浅沼建築士を再聴取し、構造計算書の書き換えの手口や、構造設計を依頼した元請け設計会社との契約内容などをさらに詳しく調べる意向を固めた。札幌市は今月中旬にも、既に偽装と確認している同市内の五棟のマンションの耐震強度が基準に達しているかどうか最終判定する方針で、偽装問題は大きなヤマ場を迎える。
浅沼建築士が偽装したと認めているマンションは全部で三十三棟あり、他の二十八棟についても札幌市は強度検査を全力で進め全容解明を急ぐ。
これまでの道の調査で、浅沼建築士と元請け設計会社の双方に建築基準法と建築士法に違反する可能性が浮上。道による聴取に対し、元請け設計会社十社の中には、浅沼建築士が高層建築物を設計できない二級建築士と知りながら、その仕事をチェックせず、仕事を「丸投げ」していたことを認める会社もあった。
一方、札幌市は耐震強度判定の結果、「震度５強の地震で倒壊する恐れのある○・五」を下回った場合、マンション名を公表し、入居者の退去や建物解体を所有者に命じる方針だ。
市は《１》建築確認の審査マニュアルを見直す《２》審査担当職員を増員する《３》構造計算書に担当した下請け業者名を記載させる−などの防止策を検討しており、一部は四月にも実施する。
16 北海道新聞 管理人 - 2006/03/11 19:37 -
強度０・５未満は建物名公表 札幌市 2006/03/11 09:26
浅沼良一・二級建築士によるマンション耐震強度偽装問題で、札幌市は十日、浅沼建築士が偽装を認めた市内三十三棟を再検査して耐震強度が○・五を下回った場合、マンション名を公表し、入居者を退去させ、解体を命じる方針を明らかにした。
市の解体命令の基準は国土交通省の手引に基づくもので、確定値が「○・五未満」の場合、震度５強で倒壊する恐れがあるため。「○・五以上一・○未満」の場合は、公表せず、所有者に通知し、別の計算方法で再度の検査を命じ、その結果も一・○を下回れば、耐震改修を行わせる。三十三棟のうち市が六棟を再検査した結果、五棟は一・○を下回り、最低値は○・七三だった。市は再度の検査を続けている。市は新年度から再発防止策として構造計算プログラムの入力データが入ったフロッピーディスクを提出させることも決めた。
15 北海道新聞 管理人 - 2006/03/09 05:51 -
札幌耐震偽装 浅沼氏２級と知らず 元請け、資格を誤認 2006/03/09 01:19
浅沼良１・２級建築士（４７）によるマンション耐震偽装問題で、元請けの一つの札幌市内の１級建築士設計事務所社長は８日、北海道新聞の取材に「１、２年前に気づくまで、２級建築士と知らなかった」と述べ、下請け業者に構造計算を発注している元請けとしての管理体制の不備を認めた。
設計事務所社長は「構造計算をするからには、（浅沼建築士が一級建築士の）資格があって当然と思っていた」と確認ミスがあったことを明らかにした。ただ、同事務所には業務を監督できる一級建築士もおり、浅沼建築士について「実際の仕事も一生懸命やっている」という信頼があったことから、二級とわかった後も下請けとして使い続けたという。
ただ、構造計算を行う前には、鉄筋や耐震壁の配置について浅沼建築士と意見交換していたといい、「丸投げ」については否定した。
やはり浅沼建築士に耐震強度の構造計算を発注した二棟のマンションで偽装の疑いが生じている別の設計事務所（札幌）は「二級建築士とは知っていたが、実績を評価していたので仕事を頼んだ」と話しており、元請け業者の中には、浅沼建築士の資格を認識した上で、業務を発注しているところもある。
偽装問題のこうした背景を踏まえ、道は八日までに、浅沼建築士に仕事を依頼していた元請け五社に事情聴取し、構造計算を依頼したマンションの物件名リストなどを提出させた。来週以降も事情を聴き、元請け側の監督責任を明らかにする。
高橋はるみ知事は同日の道議会一般質問で、今年一月、本州での姉歯事件発覚を受けて行った緊急点検について「（建築基準法では）下請けの構造設計者名の記載を求めておらず、氏名や資格を確認できなかった」と検査体制の甘さを認めた。
14 浅沼２流建築士 管理人 - 2006/03/08 05:24 -
耐震壁に自信、信念もって数値置き換え…浅沼建築士
一連の構造計算書の偽装について話す浅沼良一２級建築士
札幌市のマンション耐震強度偽装問題で、計３３棟の偽装をしたとされる浅沼良一・２級建築士（４７）は７日、札幌市役所で記者会見し、「プログラムの基準を満たすために１９９９年か２０００年ごろから入力数値を置き換えていた。建築士としての信念に基づき行った」と述べ、偽装を認めた。
浅沼建築士は「個人的な解釈で、保有水平耐力の基準そのものに疑問があった」とし、「構造計算に合う数値をこだわることなく入力していた」と説明した。
「耐震壁を使う耐震工法が優れているとの信念を持っていた」とし、耐震壁の量を多くしたところ、十分な保有水平耐力指数を求めることができなかったという。建築基準法で定める保有水平耐力指数を算出する際に、思うような計算結果が出ない物件については、「入力数値を（都合の良いように）勝手に置き換えていた」と述べた。
13 ニュース経緯 管理人 - 2006/03/07 20:27 -
浅沼建築士、「９９年ごろから偽装」と話す
2006年03月07日16時18分
札幌市で明らかになった耐震強度偽装で、構造計算書の偽造を認めたとされる浅沼良一２級建築士は９６年に独立し、構造計算などを行う現在の設計事務所を構えた。しかし、事務所の名前として使っていたのは知人が設立した有限会社の名称だった。この会社についても２級建築士事務所として北海道には届け出ておらず、ふだんの仕事も別の場所で行っていたという。
この知人によると、数日前に浅沼建築士から電話があり、「自分の能力を超えた仕事をやってしまった。迷惑をかけるかもしれない」と話していたという。
浅沼建築士は元請け設計会社から仕事を請け負い、主にマンションなどの構造計算をしていた。２級建築士の場合、１級建築士の指示がない限り、大型の鉄筋コンクリートの建物の構造計算をすることは認められていない。
札幌市などの調査に対して３３棟の偽装を認めるとともに「９９年ごろから最近まで偽装をしている」と話し、「元請けには構造計算の専門家はおらず、技術的な相談ができなかった」とも語っているという。
偽装の疑いが指摘されているマンションの元請け設計会社の社長は「５年ほど前から仕事をしていたが、非常にまじめで一生懸命だった。信用していたのに、こんなことになって残念だ」と話している。
12 ２００６・０３．０７ 管理人 - 2006/03/07 20:26 -
朝日新聞
偽装３例目、全国で１３３棟に 札幌の偽装問題
2006年03月07日16時15分
姉歯秀次元建築士による構造計算書の偽造が発覚したのは昨年１１月。今年２月には福岡県の設計会社「サムシング」（０２年廃業）が構造計算をしたマンションで偽装があったと福岡市が発表した。計算書の偽装が明らかになったのは今回の札幌市で３例目となる。
国土交通省の６日現在のまとめによると、姉歯元建築士による偽装物件は計９７棟（未着工も含む）で、内訳はマンション５６棟、ホテル３８棟、一戸建て住宅３棟。サムシングは計３棟でいずれもマンションとされた。
ただし、サムシングの仲盛昭二社長は故意による偽装を否定している。福岡市は「計算書の入力データと出力データに食い違いがあり、異なる二つの計算書をつなぎ合わせたものだ」として偽装と認定した。国交省もその報告に基づいて偽装物件に分類している。
札幌市のケースでは建築士が３３棟の偽装を認めている。市によってすべてが偽装と確認されれば、姉歯元建築士、サムシングの物件と合わせると偽装物件は全国で計１３３棟となる。
これらとは別に国交省は横浜市のマンション１棟について、偽装ではないものの無資格者による構造計算のミスで強度が不足している物件と判断している。
11 ２００６．０３．０７ 管理人 - 2006/03/07 20:25 -
これも朝日新聞記事
札幌の２級建築士、３３棟の偽装認める 市、５棟で確認
2006年03月07日13時21分
札幌市内の２級建築士が手がけた建物の構造計算が偽装されていた疑いが浮上した問題で、同市は７日、この建築士が市内のマンションなど３３棟について偽装を認め、このうち５棟で同市が偽装を確認したと発表した。強度が０．５を下回るような大幅な強度不足ですぐに退去が必要な建物はないといい、同市は入居者にも知らせていない。建築士は朝日新聞の取材に「期日までに建築確認申請を出す必要に迫られて、数値を入れ替えた」と話している。
偽装を認めたのは浅沼良一２級建築士（４７）。９６年から構造計算を始め、複数の元請け設計会社から業務を請け負ってマンションなどの構造計算をしていた。
札幌市によると、浅沼建築士は北海道で１１２棟、このうち札幌市内では７９棟の構造計算を手がけており、３３棟については偽装を認めている。強度不足が確定すれば建築基準法違反に問われる可能性がある。
同市は自らが建築確認した１６棟について専門機関に再計算を依頼し、５棟について偽装が確認された。残りについても検証している。
浅沼建築士は耐震壁と呼ばれる壁を多用することで耐震性を高める手法を多く使っていたが、大型の建物では狙い通りの計算結果にならないことがあり、水増しした数値に差し替えていた。「信念を貫いて設計したが結果には問題が残った。偽装は故意ではなく、計算を繰り返した結果だ」と浅沼建築士は釈明している。
同市は鉄筋量を減らすことにより建築コストを削減しようとした偽装ではなく、「技術不足を覆い隠すための偽装ではないか」と見ている。
10 2006.03.07 管理人 - 2006/03/07 20:24 -
札幌市の設計事務所、耐震強度偽装の疑い 市が調査
2006年03月07日03時06分
札幌市内の設計事務所が構造計算したマンションなどの中に、耐震強度が不足している可能性が高い物件が数件あることが、同市の調査で分かった。一部は構造計算書の数字が差し替えられており、同市は構造計算の偽装があったとみている。この事務所が手がけた物件は市内に３３件あり、同市は事実確認の作業を進めている。倒壊の危険などで住民に立ち退きを求めざるを得ない物件は、いまのところないという。
札幌市などの調査によると、この事務所は複数の元請け設計会社から構造計算の業務を請け負い、事実上、１人の２級建築士が構造計算の業務を担当していた。元請け設計会社には大手のマンション開発業者も含まれているという。
この建築士は市販の構造計算ソフトなどを使い、鉄筋の量などをずさんに見積もって作業を進め、最終的に計算が合わなくなった場合などに、数字を差し替えて帳尻を整えていたという。極端に多くの鉄筋を入れている物件や、上層階にいくほど鉄筋を多くしている物件など、常識では考えにくい設計もあるといい、同市は「建築士の技術不足は明らかだ」としている。
耐震強度不足の可能性が出たため入居契約を解除するなどした北海道電力の子会社、北電興業（札幌市）が建設した２棟の賃貸マンションについても、この事務所が構造計算を担当していたという。
この建築士に会社の名義を貸しているという男性は「建築士とは数日前から連絡が取れなくなっている」と話している。
9 Re６東建工業 匿名 - 2006/02/14 22:29 -
東建工業といえば、バブル経済がはじけた後に東海興業と並んで安い単価でマンション施工を請負っていた業者です。
東建工業の鉄筋量については非常に疑問があります。
大手デヴェロッパーも東建にマンション工事を請負わせていましたが、かなりやばいのでは。
8 謹賀新年 管理人 - 2006/01/01 15:39 -
謹賀新年
確かに昨年末は耐震偽装問題で大騒ぎでしたね。
それと札幌以内にある古いビルなど、本当はかなり危ないと思いますよ。
事務所ビルでは耐震補強をしているものもありますが、すすきのの古い飲食ビルは大地震がおきたときはかなりやばいビルもあると思いますよ。
でもこのサイトはあくまでマンションレポートですので、今年もよろしくお願いします。
7 危ない建物 - 2006/01/01 09:26 -
姉歯建築士やヒューザー、平成設計に総研ばかりが話題になりましたが、実際には昭和時代に建てられたビルやマンションは古い耐震基準で建てられていますよね。中にはコンクリートが中性化して中の鉄筋が錆び始めているものもあるでしょうし。本当に問題なのはこれらの建替えだと思いますが・・・。
札幌駅前通に面してすすきの手前にあるビルなどは、古い上に一部内壁を取って店舗面積を広くしていますよね。あれこそ危ないと思いますよ・・・。
6 東建工業 管理人 - 2005/12/29 21:12 -
１１月の半ばのことです。札幌市内のあるマンション建設現場が急に止まりました。東建工業という建設会社が倒産し、下請代金をもらえないと知った業者が一斉に工事を止めたそうです。その後どこかの建設会社が引き継いで施工するのでしょうが、安い金額でマンションを施工させるとこういうこともおきるのでしょう。今年話題になったヒューザーみたいな耐震偽装にまで発展するのもわかるような気がします。マンションを購入するときは立地と間取りと言われますが、やはり設計会社や施工会社を確認することが重要だと思います。たとえば同じマンションでも東建工業が施工したものより大手建設会社が施工したもののほうが、金額が高いかもしれません。しかしマンション購入後、施工した建設会社が倒産してしまった場合、アフターサービスが受けられないということですから、安物を買って銭を失わないようにしたいものです。
5 姉歯建築事務所 加藤 - 2005/11/25 20:58 -
世間では姉歯建築事務所が構造計算書を偽造して大問題になっています。
札幌市内のマンションで姉歯がかかわっているものはありますか。
もしくはあぶないマンションは？
こういうサイトでないと書けないことです。
4 地震被害 ピカチュー - 2005/09/11 22:20 -
札幌で地震がおきなくても被害は発生しますよ。
覚えている人がいるかもしれませんが、平成１５年の十勝沖地震で清田区美しが丘で液状化現象がおきました。
戸建の家が傾いたのは、もともと窪地だったところを盛土した部分です。
マンションを建てるときは地盤調査の上、杭などの基礎を打っていれば心配ないと思います。
3 回答期待 管理人K - 2005/09/04 10:05 -
BBS書込みありがとうございます。
アクセス数がまだ少ないので、質問に回答してくれる人がなかなか出てきそうにありません。長い目で見てください。
札幌は大きな地震があまりないのでほっとしていますが、実は空白地帯なのでいつおきてもおかしくないのかもしれませんね。
2 pet可マンション - 2005/09/03 07:24 -
最近ペット飼育許可を前提にして販売しているマンションがありますよね。
宅配の仕事をしていて、マンションのエレベーターとかホールに何か臭いがこもっているマンションがあります。
見た目はびっしりタイルが貼ってあって高級そうなマンションでも、ペット飼育可というだけでこうも違うのかと思いますよ、ホントに・・・。
1 質問 ぽんきち - 2005/08/17 22:14 -
マンションのこと教えてください。
地震のことを考えたらどのようなタイプのものがいいでしょうか。
Ｌ型とか、一階がピロティ駐車場タイプは危ないと聞きましたが。
建築基準法の耐震基準が変わったのは昭和何年からでしょうか。
アスベストを使っていたのはいつごろまでですか。